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预售还是现售?保障购房者权益是根本

时间:2019-10-09 15:54:17 编辑:

当天下午,李某心情郁闷的来到市公安局昆仑派出所,他说自己的信用卡一夜之间被人盗刷了2万余元。

而实施现房销售,“一手交钱,一手交房”,所见即所得,一方面,可以倒逼开发商注重产品质量,质量先行,而不是售楼处先行;另一方面,也可以破除我国开发商过分依赖房屋预售来筹资从而过分强调周转速度而带来的高风险和安全问题。

9月21日,一则“广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》”(下称“《通知》”)的消息备受各界关注。广东省房地产协会相关工作人员就此回应新京报记者称,“该文件目前还处于内部讨论阶段,相关内容只是拟订。”

青岛平度市教体局党委书记、局长柴生华认为,“家长节”的举办,让更多家长真正认识到自己是孩子的第一任老师,他们和孩子一起成长,家校共同肩负起“为国教子,以德育人”的使命。(记者 孙军)

所以,在购房者权益难以保障的情况下,建立保障购房者权益是制度施行的根本。

值得明确的是,无论预售制度是否取消、何时取消,保障购房者的权益、提升商品房质量已经成为刻不容缓的问题。从国外经验来看,比如可以采用建筑物潜在缺陷保险(IDI)制度、强制要求开发商购买房屋质量保险等。

国民党2016台湾地区领导人候选人朱立伦。图片来源:台湾“中央社”

我国现行的商品房预售制度来源于1994年。其时,政府为了加快发展房地产市场,推动住房制度改革,在商品房建设融资渠道单一、有限的情况下,确立了沿用至今的商品房预售许可制度,目的主要在于打破房地产开发的资金瓶颈。

但是,由于我国已经长期实行商品房预售制度,所以要破旧立新,建立新的现房销售制度,不能强调速度,采取行政命令“一刀切”,而应缓步推进,约定时间表,形成市场预期。

从实施的效果来看,在预售证制度下,房企的增多、商品房的“批量”生产,我国房地产行业迎来了“黄金年代”。但是,另一方面,现行的预售证制度权益、信息不对称,容易造成楼盘烂尾、房屋质量、交付拖延等多种问题,使得广大购房者的权益无法获得对等的保障。

据北化工招生办公室主任许海军介绍,今年学校面向全国31个省(市、自治区)本科计划招生3800人,目前招生工作已经过半,很多省份本科一批录取已经结束。

2017年12月27日,该患儿主刀医师、江西省儿童医院副院长陶强给患儿进行骶尾部畸胎瘤切除术+皮瓣成形术手术,经过180多分钟的紧张手术,最终将巨大畸胎瘤完整地切除。患儿术前体重16斤,术后体重7斤,畸胎瘤将近9斤。

据德国之声电台网站8月9日报道,包括《明镜》周刊、《时代》周报等在内的6家媒体询问了约3300名男孩女孩,以了解德国726万个未成年孩子的媒体消费及使用习惯。根据8月7日公布的《2018儿童-媒体-研究报告》,印刷读物“无可替代”,电子终端机在任何年龄组中都不扮演特殊角色。

封面新闻记者 崔江 王婷

2015年2月9日,包头市古韵旗袍文化协会主席黄卫、会长刘蔓荣一行十几名女士,赴京参加了2015中国首届旗袍春晚。旗袍春晚是中国旗袍会发起的一项公益活动,来自全国各地的500多名旗袍界人士相聚北京。刚组建不久的古韵旗袍协会,在专业老师的指导下,经过几个月紧张排练,以旗袍佳丽展示秀为主,不仅向世界展示了中国传统旗袍文化,同时也提升了包头人民的城市精神文化形象。

根据《通知》,“关于商品房预售许可事项调整”的提出,是考虑到商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险,因此建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

如果要在短时间内迅速建立现房销售制度,则一批依赖预售回款的中小开发商将会倒闭;由于现房销售从拿地到现房经历的时间段更长,市场上也或许将出现供应短缺,从而加重热点城市供需失衡,引发市场混乱。